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墨尔本住宅租金在季度达历史

发布时间:2019-06-23 20:18:54 编辑:笔名

墨尔本住宅租金在季度达历史

澳新社(AAP)报导,墨尔本房屋租赁市场租金上涨至历史新高,但与悉尼相比,它仍然是经济实惠的中位数房子和单位,租金分别为520~500美元之间。根据杜门(Domain)公司上周四公布的租赁报告,在今年季度,独立住宅(House)的平均租金为每周390澳元、上涨了2.5%﹔单元房(Unit)的平均租金也达到每周365澳元、上涨了1.4%。杜门公司经济学家?威尔森(Andrew Wilson)说,人口强劲增长以及需求增长导致租金上涨,独立住宅的空房率为2.8%、单元房的空房率仅仅为1.9%。威尔森博士说:“尽管墨尔本地区的住宅投资活动增加,但市场肯定没有提供足够多的新住宅、以缓解租金上涨的压力。”但各区租金增长幅度是不一致的。强劲的需求主要来自市中心商业区的周边地区、以及远离市中心的东部地区。威尔森说:“租金高的地区住宅价格也,因为租户通常希望在他们租房的地区购买住宅。(在某一地区)正在等待买房的人们也许就是那个地区的租户。远离市中心的东部地区驱动租金和住宅价格上涨。”专家说,租金上涨是对与首房购买者是坏消息,他们需要积累更多、等待更长时间才能在购买住宅的阶梯上立足。霍金斯托尔特(Hocking Stuart)经纪公司总裁奥尼尔(Nigel O'Neil )说:“房价正在上涨,利率低,但利率不会永远这么低,租金正在上涨,对与首房购买者来说,这是一个真正的问题。”他补充说:“他们将不得不用更长的时间来储蓄现金,直到他们有足够的积蓄来进入买房市场。”那些买不起住宅的人们将继续推动对市中心公寓价格的上涨,这意味着这些地区的租金将更高。威尔森说,远离市中心的单元房推动租金上涨,而不是市中心的公寓房。他预测,随着(市中心)目前在建的公寓房交付使用,在未来几年内,(市中心地区)租金增长幅度将受挫。

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